交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

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大家都知道买房是件繁琐的事情,特别是签合同的时候都会比较仔细。但是交房环节很多朋友都会比较放松,马马虎虎收房。其实在交房当中存在许许多多的猫腻和陷阱,我们一定要掌握一些攻略,以免一些后续的家庭生活。下面,小编给大家分享一下交房标准,希望可以帮助大家更好的交房。

交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

交房标准有哪些

1、房屋面积误差是否与合同吻合

根据建设部《商品房销售管理办法》,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

2、空气质量标准是否在标准内

国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下:氡每立方米小于或等于200贝克;游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。

4、公摊面积标准是否符合规定

商品房的公摊面积,没有硬性规定,但是《房产测量规范》有规定:可以列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 因此,凡是上述设施齐全的,其分摊面积即相应较大。

交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

5、层高标准有规定

房子层高不高于2.8m。卧室的净高不能低于2.40m,局部净高不低于2m。阁楼卧室,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。厨房净高不低于2.2m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

以上的标准是国家规定的最低标准,若合同中买卖双方对层高另有约定,交房时应按约定标准而定。

交房标准有哪些 5点注意事项需谨记

小编结语:关于交房标准就为大家讲解到这里了。买房对很多人来说都不是一件简单的事情,要花费大量的财力人力,所以大家一定要谨慎对待。在交房时要注意看清合同里面的内容是否跟实际吻合。

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